农村房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁0983民初898号

原告何金海向第拾村民组交纳126000元房屋预付款，事实清楚，证据充分，本院予以认定。 因何金海非杨庄村委会的村民，其与第拾村民组口头达成的房屋买卖协议应认定为无效协议。 根据法律规定，合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还。 故原告要求被告第拾村民组返还126000元购房款的诉讼请求，本院予以支持。 第拾村民组系杨庄村委会下属的非法人组织，依法不能独立对外承担民事责任，因此，该笔款项应当首先由第拾村民组以其财产进行清偿，不足部分再由杨庄村委会进行清偿。 关于原告要求胡廷勇承担连带清偿责任的诉讼请求，因胡廷勇原系第拾村民组组长，其行为系履行职务行为，相关的法律后果由第拾村民组承担。 关于原告要求支付利息的诉讼请求，本院确认参照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算。 综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》第一百零二条、第一百零四条、第一百一十八条、第一百七十条及《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，判决如下：一、被告肥城市老城街道办事处杨庄村民委员会第拾村民组于本判决生效之日起十日内返还原告何金海购房款126000元；二、被告肥城市老城街道办事处杨庄村民委员会第拾村民组于本判

何金海与肥城市老城街道办事处杨庄村民委员会第拾村民组、肥城市老城街道办事处杨庄村民委员会农村房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

山东省肥城市人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0983民初898号原告：何金海，男，1970年6月8日出生，汉族，住肥城市。 委托诉讼代理人：张兰霞，肥城边院法律服务所法律工作者。 被告：肥城市老城街道办事处杨庄村民委员会第拾村民组（蒿子峪村），住所地：肥城市老城街道办事处杨庄村。 负责人：胡亮，该组组长。 委托诉讼代理人：韩衍荣，泰安岱岳松园法律服务所法律工作者。 被告：肥城市老城街道办事……