合同纠纷 （2017）吉01民初227号

长春国土局与泰恒公司2010年11月25日签订《国有建设用地使用权出让合同》，系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，该合同约定长春国土局以现状土地条件于2010年11月25日前向泰恒公司交付土地，土地及地上物由泰恒公司自行拆迁补偿整理，现泰恒公司以国务院2011年1月21日出台的《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定“市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作……”为由主张情势变更，请求解除合同，本院认为泰恒公司情势变更主张，不符合《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十六条规定：“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除”规定，应予驳回。理由如下：1.双方在2010年11月25日签订合同时，泰恒公司对其自行进行土地及地上物拆迁整理是明知的，对其所负担的土地街地上物拆迁整理开销是有计划的，签订合

长春国土局与泰恒公司2010年11月25日签订《国有建设用地使用权出让合同》，系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，该合同约定长春国土局以现状土地条件于2010年11月25日前向泰恒公司交付土地，土地及地上物由泰恒公司自行拆迁补偿整理，现泰恒公司以国务院2011年1月21日出台的《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定“市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作……”为由主张情势变更，请求解除合同，本院认为泰恒公司情势变更主张，不符合《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十六条规定：“合同成立以后客观情况发生了当事人在订

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民初227号原告：长春泰恒房屋开发有限公司，住所地：长春市经济技术开发区珠海路2455号。法定代表人：胡守东，总经理。委托诉讼代理人：马丽艳，北京大成（长春）律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙立峰，北京大成（长春）律师事务所律师。被告：长春市国土资源局，住所地：长春市绿园区普阳街3177号。负责人：李成员，局长。委托诉讼代理人：张龙，北京……