商品房预约合同纠纷 （2019）粤1704民初68号
裁判要旨
本案是商品房预约合同纠纷。 原、被告双方于2018年9月1日签订的《VIP客户申请书》就原告向被告认购商品房进行约定，该约定是双方真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效的商品房预约合同。 原告在签订上述申请书当天已向被告支付了诚意金20000元，且上述申请书中约定了原告放弃选房权利未选中意向房号时，有权要求被告退还诚意金。 诉讼中，原告主张涉案商品房已停工，且被告没有通知原告选房，请求被告退还诚意金。 被告经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃举证和抗辩的权利，故原告请求被告返还诚意金20000元，符合上述申请书的约定，本院予以支持。 被告阳江市环豪房地产开发有限公司经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法可作缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：限被告阳江市环豪房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内返还诚意金20000元给原告黄维艺。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条
摘要
黄维艺与阳江市环豪房地产开发有限公司商品房预约合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省阳江市阳东区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1704民初68号原告：黄维艺，男，1994年2月27日出生，汉族，住广东省阳江市阳东区。 被告：阳江市环豪房地产开发有限公司，住所地：广东省阳江市江城区。 法定代表人：林步稳，该公司董事长。 原告黄维艺诉被告阳江市环豪房地产开发有限公司商品房预约合同纠纷一案，本院于2019年1月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告黄维……