商品房预约合同纠纷 （2019）粤1704民初1647号
裁判要旨
本案是商品房预约合同纠纷。 原、被告双方于2018年6月18日签订的《VIP客户申请书》就原告向被告认购商品房进行约定，该约定是双方真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效的商品房预约合同。 原告在签订上述申请书当天已向被告支付了诚意金100000元，且上述申请书中约定了原告放弃选房权利未选中意向房号时，有权要求被告退还诚意金。 涉案商品房已停工，且被告没有通知原告选房，按照双方约定，原告请求被告返还诚意金100000元，理据充分，本院予以支持。 因被告违反预约合同的约定，未能出售房屋给原告，被告在占有原告支付的诚意金期间，必然会造成原告的利息损失，但双方并未就利息损失如何计算作出约定，故被告应从收款之日（即2018年6月18日）起按中国人民银行同期同类贷款利率计付利息给原告。 原告请求按每日万分之五计算利息，依法无据，本院不予支持。 被告阳江市环豪房地产开发有限公司经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法可作缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：限被
摘要
杨燕平与阳江市环豪房地产开发有限公司商品房预约合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省阳江市阳东区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1704民初1647号原告：杨燕平，女，1978年3月13日出生，汉族，住广东省阳江市江城区。 被告：阳江市环豪房地产开发有限公司，住所地：广东省阳江市江城区东风三路**景湖花园幢(水岸轩)1002房之一。 法定代表人：林步稳，该公司董事长。 原告杨燕平与被告阳江市环豪房地产开发有限公司商品房预约合同纠纷一案，本院于2019年7月1日立案后……