合同纠纷 （2016）沪01民终1368号

本案当事人系兄弟姐妹关系，长期共同居住生活于系争房屋中，原承租人为五兄弟姐妹的父亲，在父亲去世后，承租人虽然变更为被上诉人，但五兄弟姐妹仍维持原状使用系争房屋直至2004年，五兄弟姐妹经协商达成对外出租的一致意见且付诸行动，各方将各自原使用的部位腾出后予以出租，并获得了租金收益，为此，四位兄弟姐妹在2005年形成的这份协议书上签字确认，应该是对2004年五兄弟姐妹将口头协商的内容以书面文字方式加以确定，被上诉人虽然没有在该份协议书上签字，但被上诉人实际以协议书中的约定方式将租金予以分配，被上诉人的上述行为可以认定该份协议书真实有效且已经成立。被上诉人以协议书上没有本人的签字辩称协议未成立及无法律效力，本院不予采信。本院也注意到，五位兄弟姐妹关系一直较好，且受到良好的教育，被上诉人长期管理系争房屋，付出的时间和精力比上诉人肯定多得多，五兄弟姐妹中只有被上诉人全家生活在上海，被上诉人及其子女的实际需求上诉人应给予多多体谅和照顾，简单进行指责不能够解决问题，通过诉讼方式显然也不能解决双方之间在房屋使用方面的不诉求。被上诉人虽然为承租人，但系承接父亲的租赁权获得；而且根据租赁凭证的记载，其承租

本案当事人系兄弟姐妹关系，长期共同居住生活于系争房屋中，原承租人为五兄弟姐妹的父亲，在父亲去世后，承租人虽然变更为被上诉人，但五兄弟姐妹仍维持原状使用系争房屋直至2004年，五兄弟姐妹经协商达成对外出租的一致意见且付诸行动，各方将各自原使用的部位腾出后予以出租，并获得了租金收益，为此，四位兄弟姐妹在2005年形成的这份协议书上签字确认，应该是对2004年五兄弟姐妹将口头协商的内容以书面文字方式加以确定，被上诉人虽然没有在该份协议书上签字，但被上诉人实际以协议书中的约定方式将租金予以分配，被上诉人的上述行为可以认定该份协议书真实有效且已经成立。被上诉人以协议书上没有本人的签字辩称协议未成立及无法

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终1368号上诉人（原原告）杨积健，XX年XX月XX日生，汉族，住北京市朝阳区XX路XX楼XX号。上诉人（原审原告）杨积荪，XX年XX月XX日生，汉族，住广东省广州市天河区XX村XX号XX号XX室。上诉人（原审原告）杨积蕙，XX年XX月XX日生，汉族，住广东省深圳市南山区XX路XX栋XX室。三上诉人之共同委托代理人居长骏，上海英恒律师事务……