房屋租赁合同纠纷 （2017）云25民终1785号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告方与被告在《公房租赁合同》明确约定承租人未经出租人同意转租的，承租人可以解除合同。被告周汝环在购得自有房屋后，未将空置房屋交给原告方，而是在未经原告方同意的情况下将房屋转租他人居住，被告的行为违反双方的合同约定，原告在诉讼中要求解除双方《房屋租赁合同》并交还钥匙的诉讼请求，予以支持。原告方要求告支付其逾期交房期间占用费的诉讼请求，因被告周汝环已于2016年8月8日缴纳过相应的房租，并且被告周汝环相邻的承租户已搬迁，房屋进行了拆迁，导致被告所承租的房屋已不便居住和使用，故，原告方的该诉讼请求不支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百二十四条之规定判决：一、依法解除原告糖烟酒公司与被告周汝环于1996年11月1日签订的《公房租赁合同》，并限期于判决生效后三日内被告周汝环将所承租房屋及钥匙交给原告糖烟酒公司。二、由原告糖烟酒公司退还被告周汝环租赁房屋保证金人民币999.90元，并限期于判决生效后十日内给付。三、驳回原告糖烟酒公司的其他诉讼请求。案件受理费

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告方与被告在《公房租赁合同》明确约定承租人未经出租人同意转租的，承租人可以解除合同。被告周汝环在购得自有房屋后，未将空置房屋交给原告方，而是在未经原告方同意的情况下将房屋转租他人居住，被告的行为违反双方的合同约定，原告在诉讼中要求解除双方《房屋租赁合同》并交还钥匙的诉讼请求，予以支持。原告方要求告支付其逾期交房期间占用费的诉讼请求，因被告周汝环已于2016年8月8日缴纳过相应的房租，并且被告周汝环相邻的承租户已搬迁，房屋进行了拆迁，导致被告所承租的房屋已不便居住和使用，故，原告方的该诉讼请求不支持。根据《中华人民共

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云25民终1785号上诉人（原审被告）：周汝环，女，1959年10月2日生，汉族，系建水县糖烟酒副食有限责任公司职工，住建水县。被上诉人（原审原告）：建水县糖烟酒副食有限责任公司。所在地：建水县迎晖路35号。法定代表人：张锐敏，职务：董事长。委托诉讼代理人：林崇佑，男，系公司职工。代理权限为一般授权代理。上诉人周汝环因与被上诉人建……