房屋买卖合同纠纷 （2014）郑民四终字第1492号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据相关法律规定，第三人与捷宏公司之间签订《商品房买卖合同》，只对双方当事人具有法律约束力，对合同外的人不发生效力，案件处理结果也与合同外的人没有法律上的利害关系。故依据《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，原审法院判决如下：驳回尹静丽的诉讼请求。案件受理费200元，由尹静丽负担。尹静丽不服原审判决上诉称：一、一审法院认定事实不清。一审庭审中，尹静丽提交了尹静丽与第三人签订的协议书，该份协议书是三方的真实意思表示，并且不违反法律的强制性规定，应为有效协议。该份证据与尹静丽提供的按揭还款凭证及第三人的答辩形成证据链条，足以证明涉案两套房屋是由尹静丽出资购买的事实。而一审法院在查明部分未就该事实予以认定，明显属于认定事实不清。二、一审法院适用法律错误。依据合同法第四百零二条“受托人以自己的名义，在受托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据相关法律规定，第三人与捷宏公司之间签订《商品房买卖合同》，只对双方当事人具有法律约束力，对合同外的人不发生效力，案件处理结果也与合同外的人没有法律上的利害关系。故依据《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，原审法院判决如下：驳回尹静丽的诉讼请求。案件受理费200元，由尹静丽负担。尹静丽不服原审判决上诉称：一、一审法院认定事实不清。一审庭审中，尹静丽提交了尹静丽与第三人签订的协议书，该份协议书是三方的真实意

河南省郑州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）郑民四终字第1492号上诉人（原审原告）尹静丽，女，汉族，1964年4月8日出生。委托代理人程川东、焦聪聪（实习），河南银基律师事务所律师。被上诉人（原审被告）河南捷宏置业有限公司。法定代表人许清水，董事长。委托代理人赵佳佳，公司员工。原审第三人尹晓阳，男，汉族，1970年9月8日出生。原审第三人鲁荣杰，女，汉族，1971年6月20日出生。上诉……