排除妨害纠纷 （2018）苏11民终865号
裁判要旨
翡翠湾业委会虽已经句容市房产业发展服务中心备案，属于《中国人民共和国民事诉讼法》第四十条规定的“其他组织”，具备当事人身份，但并非本案适格主体，应当裁定予以驳回。理由如下：一、翡翠湾业委会作为业主大会的执行机构，仅能根据业主共同或者业主大会决议，在授权范围内，从事民事法律行为。而本案提起诉讼的行为属于事关全体业主权利的重大事项，但业委会未能提供证据证实，其起诉经过了业主大会或者业主代表大会授权，或者经过了占全体业主法定比例以上业主的同意料。故业委会提起本案诉讼，从程序上和实体上不能客观反映广大业主的真实意思；二、《中华人民共和国物权法》第三十五条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，翡翠湾业委会要求张彩英搬离涉案架空层的诉讼请求在性质上属于物权法意义上的排除妨碍请求权，在翡翠湾业委会未提供充分证据能够证明其系涉案架空层物权权利人的情况下，不能依据物权法中的排除妨碍请求权要求他人搬离，故翡翠湾业委会非本案适格原告。据此，一审法院裁定：驳回句容市仙林悦城新街坊花园暨翡翠湾小区业主委员会的起诉。本院认为，句容市仙林悦城新街坊花园暨翡翠湾小区业主委员会系
摘要
865句容市仙林悦城新街坊花园暨翡翠湾小区业主委员会与张彩英排除妨害纠纷二审民事裁定书 排除妨害纠纷
正文（节选）
江苏省镇江市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）苏11民终865号上诉人（原审原告）：句容市仙林悦城新街坊花园暨翡翠湾小区业主委员会，住所地句容市仙林悦城新街坊花园暨翡翠湾小区。委托诉讼代理人：柯晓康，男，汉族，1971年5月出生，现住南京市玄武区，系该业主委员会主任。被上诉人(原审被告):张彩英，女，汉族，1970年9月出生，现住句容市。上诉人句容市仙林悦城新街坊花园暨翡翠湾小区业主委员会……