（2018）京04行初519号

公民、法人或其他组织向人民法院提起行政诉讼，应当符合法定起诉条件。起诉不符合法定条件，已经立案的，应当裁定驳回起诉。《北京市公有住宅租赁合同》第七条载明，租赁期限内，承租人外迁或死亡，承租人同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续。上述规定为目前政府公房管理部门行使房管职权、审查申请人承租资格所遵循的依据。本案中，原告沈文焕所诉的北京市东城区房屋土地经营管理中心交道口分中心将涉案房屋承租人变更为闫某某的行为不属于《北京市公有住宅租赁合同》第七条载明的涉案房屋的原承租人发生外迁或者死亡的情形，故该纠纷不属于公房管理部门行使房管职权审查申请人承租资格的行为，不具有行政管理的性质。因此，原告沈文焕的请求事项不属于人民法院行政审判权限范围，不符合法定起诉条件，依法应予驳回。综上，依据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条第（四）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第六十九条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回原告沈文焕的起诉。原告沈文焕起诉时预交的案件受理费50元，于本裁定生效后退还。如不服本裁定，可

沈文焕与北京市东城区人民政府一审行政裁定书

北京市第四中级人民法院行 政 裁 定 书（2018）京04行初519号原告沈文焕，男，1952年1月30日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托代理人王彩霞，北京利生律师事务所律师。被告北京市东城区人民政府，住所地北京市东城区钱粮胡同3号。法定代表人金晖，女，代理区长。委托代理人王莉莉，女，北京市东城区人民政府工作人员。委托代理人翟丽，女，北京市东城区人民政府工作人员。原告沈文焕诉被告北京市东城区人民政……