物权保护纠纷 （2016）豫01民终11062号

根据孟艳红提供的证据显示，建宇公司一分公司系租用孟艳红位于中原区××路××花园××楼××西户房屋，李超现将孟艳红与建宇公司一分公司同时起诉要求搬离不同位置房屋，属起诉主体错误。且杨颖、孟艳红均提交其二人与第三人大宇公司签订的《购房协议》及该院作出的民事调解书，以印证其二人占有房屋的合法性，李超亦未提交房屋产权证来印证其已取得涉诉房屋的所有权，故李超以所有权人身份要求杨颖、孟艳红、建宇公司一分公司搬离房屋属主体尚不适格，故应裁定驳回李超的起诉。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）、（二）项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定：驳回李超的起诉。本院经审理查明：孟艳红、杨颖分别于2003年4、10月与大宇公司签订购房合同，一次性支付房款并占有房产至今。本院认为：关于涉案的房产权属问题，共有三份生效的判决、调解书予以认定。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二百九十二条规定，第三人对已经发生法律效力的判决、裁定、调解书提起撤销之诉。李超请求行使物权保护，需提起撤销权之诉，最终确认涉案房产的权属。因此，本案中李超以其为所有权人提起物权保

根据孟艳红提供的证据显示，建宇公司一分公司系租用孟艳红位于中原区××路××花园××楼××西户房屋，李超现将孟艳红与建宇公司一分公司同时起诉要求搬离不同位置房屋，属起诉主体错误。且杨颖、孟艳红均提交其二人与第三人大宇公司签订的《购房协议》及该院作出的民事调解书，以印证其二人占有房屋的合法性，李超亦未提交房屋产权证来印证其已取得涉诉房屋的所有权，故李超以所有权人身份要求杨颖、孟艳红、建宇公司一分公司搬离房屋属主体尚不适格，故应裁定驳回李超的起诉。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）、（二）项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定：驳回李超的起诉。本院经审理查明：孟艳红

河南省郑州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）豫01民终11062号上诉人（原审原告）：李超，女，1960年10月14日生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：陈登云，河南经东律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨颖，女，1969年1月31日生，汉族，住郑州市。委托诉讼代理人：李峰，河南见素律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘方方，河南见素律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：孟艳红……