物业服务合同纠纷 （2017）豫09民终294号

何武君与濮阳市颐和物业有限公司于2008年4月签订的前期物业管理协议，该协议约定，何武君所有的位于濮阳市××和××号房屋（建筑面积为142.02平方米）由濮阳市颐和物业有限公司提供物业管理服务，物业服务费收费标准为每月每平方米0.7元，交费时间为每年元月1日至15日交纳物业服务费，后濮阳市颐和物业有限公司更名为濮阳市嘉理物业有限公司，有相应证据予以证实，法院对此予以确认，现濮阳市嘉理物业有限公司诉至法院，主体适格，何武君作为小区业主应当按照前期物业服务协议约定向濮阳市嘉理物业有限公司支付相应的物业服务费用。濮阳市嘉理物业有限公司称在2008年6月1日至2015年3月31日期间（共计82个月），何武君已向其缴纳33个月的物业服务费，且濮阳市嘉理物业有限公司于2016年8月向何武君催收物业服务费，何武君对未缴纳物业服务费事实未提出异议，但辩称濮阳市嘉理物业有限公司要求何武君支付2014年9月以前的物业服务费已超诉讼时效，法院认为，根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条规定，当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算，本案中，

何武君与濮阳市颐和物业有限公司于2008年4月签订的前期物业管理协议，该协议约定，何武君所有的位于濮阳市××和××号房屋（建筑面积为142.02平方米）由濮阳市颐和物业有限公司提供物业管理服务，物业服务费收费标准为每月每平方米0.7元，交费时间为每年元月1日至15日交纳物业服务费，后濮阳市颐和物业有限公司更名为濮阳市嘉理物业有限公司，有相应证据予以证实，法院对此予以确认，现濮阳市嘉理物业有限公司诉至法院，主体适格，何武君作为小区业主应当按照前期物业服务协议约定向濮阳市嘉理物业有限公司支付相应的物业服务费用。濮阳市嘉理物业有限公司称在2008年6月1日至2015年3月31日期间（共计82个月），

河南省濮阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫09民终294号上诉人(原审被告)：何武君（又名：何武军），女，1972年11月4日出生，汉族，住濮阳市华龙区。被上诉人（原审原告）：濮阳市嘉里物业有限公司，住濮阳市金堤路北段路西。法人代表：张园涛，该公司经理。委托代理人：高超，河南心力律师事务所律师。上诉人何武君因与被上诉人濮阳市嘉里物业有限公司物业服务纠纷一案，不服河南省濮阳市华龙区人民……