借款合同纠纷 （2021）豫07执异76号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，李平新主张其对案涉房产享有实体权利，但并未提供交付全部房款的交易凭据及在查封前实际占有该房产的证据，故其主张排除执行不符合上述司法解释规定的四个要件，故李平新的异议请求不能成立，本院不予支持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回李平新的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向河南省新乡市中级人民法院提起诉讼。审判长　　张立东审判员　　吴俊喜审判员　　马成林二〇二一年九月十五日书记员　　王　斐

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，李平新主张其对案涉房产享有实体权利，但并未提供交付全部房款的交易凭据及在查封前实际占有该房产的证据，故其主张排除执行不符合上述司法解释规定的四个要件，故李平新的异议请求

河南省新乡市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）豫07执异76号异议人（案外人）：李平新，男，汉族，1973年10月13日出生，住焦作市山阳区。委托诉讼代理人：王猎守，河南正乾坤律师事务所律师。申请执行人：韩乘新，男，1962年2月11日出生，住河南省卫辉市。被执行人：河南普利置业有限公司，住所地新乡市平原路152号。法定代表人：许长征，执行董事。被执行人：嘉隆房地产（河南）有限公司，住所地……