房屋买卖合同纠纷 （2017）辽02民终858号

违约金计算期间应计算至润德公司登报通知前一日（即2015年5月31日），变相扩大了润德公司的义务。根据双方合同约定,润德公司的义务为“将办理权属登记由出卖人提供的资料报登记机关备案”，润德公司完成合同义务后即不应再承担违约责任。故润德公司于2013年5月24日取得初始产权证,已完成合同约定义务,自2013年5月24日起无需再承担违约责任。宫本栋、宫照庆辩称，不同意润德公司的上诉请求，本案的违约金诉请未超过诉讼时效。宫本栋、宫照庆向一审法院起诉请求：判令被告支付二原告商品房买卖合同违约金125,368.90元（1,201,988元×6%×1.5÷365×423天）。一审法院认定事实：2009年11月20日，原告宫本栋、宫照庆与被告签订《商品房买卖合同》和补充合同，约定被告将坐落于大连市西岗区长江路的房屋（建筑面积92.99平方米）以1,201,988元的价格出售给二原告，被告应当在房屋交付使用后90日内，将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，如因被告的责任，二原告不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意给予合理期限继续办理，但不超过一年，否则二原告退房，被告在提出退房

违约金计算期间应计算至润德公司登报通知前一日（即2015年5月31日），变相扩大了润德公司的义务。根据双方合同约定,润德公司的义务为“将办理权属登记由出卖人提供的资料报登记机关备案”，润德公司完成合同义务后即不应再承担违约责任。故润德公司于2013年5月24日取得初始产权证,已完成合同约定义务,自2013年5月24日起无需再承担违约责任。宫本栋、宫照庆辩称，不同意润德公司的上诉请求，本案的违约金诉请未超过诉讼时效。宫本栋、宫照庆向一审法院起诉请求：判令被告支付二原告商品房买卖合同违约金125,368.90元（1,201,988元×6%×1.5÷365×423天）。一审法院认定事实：2009年1

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽02民终858号上诉人（原审被告）：大连润德君城房地产开发有限公司，住所地大连市西岗区新春街27号。法定代表人：王德利，该公司董事长。委托诉讼代理人：任婧，辽宁兴中律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宫本栋。被上诉人（原原告）：宫照庆。二被上诉人共同委托诉讼代理人：宋强，辽宁利金律师事务所律师。上诉人大连润德君城房地产开发有限公司（以下简称……