物权保护纠纷 （2021）浙06执复9号

本案争议焦点在于，作为本案执行依据的（2010）绍越民初字第4461号民事调解书所附的异议人谢刚与申请执行人孙建炎之间签订的调解协议中约定的“至被告谢刚不再使用上述屋顶或该屋顶上的设施被拆除时止”的条件是否成就。异议人主张其已经2018年就转让涉案房产，并将屋顶上的设施一并赠予买受人，其交付向买受人房产后就不再使用涉案屋顶，故依据上述调解协议约定，异议人无需在支付2020年至2022年的使用费。申请执行人则主张，异议人只有将屋顶上的设施拆除，并将屋顶恢复原状后才算真正的不再使用。结合上述调解协议条款内容，该院认为异议人已提供证据证明其于2018年即转让房产并交付买受人的事实，申请执行人对此亦无异议，现申请执行人未能举证证明涉案屋顶上的设施仍系由异议人在占有使用，依法应承担举证不利之法律后果。但考虑到异议人未及时将屋顶设施等的转让情况告知申请执行人及未向房产买受人告知调解协议内容等情形，结合本案实际，本院酌情确定，异议人谢刚仍需承担2020年的房屋使用费1000元，对于申请执行人要求异议人支付2021年至2022年的房屋使用费之执行申请，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法

本案争议焦点在于，作为本案执行依据的（2010）绍越民初字第4461号民事调解书所附的异议人谢刚与申请执行人孙建炎之间签订的调解协议中约定的“至被告谢刚不再使用上述屋顶或该屋顶上的设施被拆除时止”的条件是否成就。异议人主张其已经2018年就转让涉案房产，并将屋顶上的设施一并赠予买受人，其交付向买受人房产后就不再使用涉案屋顶，故依据上述调解协议约定，异议人无需在支付2020年至2022年的使用费。申请执行人则主张，异议人只有将屋顶上的设施拆除，并将屋顶恢复原状后才算真正的不再使用。结合上述调解协议条款内容，该院认为异议人已提供证据证明其于2018年即转让房产并交付买受人的事实，申请执行人对此亦无

浙江省绍兴市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）浙06执复9号 复议申请人（申请执行人）:孙建炎，男，1970年12月30日出生，汉族，住绍兴市越城区。 被执行人:谢刚，男，1977年02月10日出生，汉族,住绍兴市越城区。 复议申请人孙建炎因与被执行人谢刚物权保护纠纷一案，不服绍兴市越城区人民法院（2020）浙0602执异167号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行……