物业服务合同纠纷 （2015）沈中民二终字第167号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原告与君安花园小区业主委员会签订的君安花园物业服务合同，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司原告履行了服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主被告享受了原告提供的服务即应履行交纳相应费用的义务。故对于原告的请求，本院予以支持。关于原告提出的要求被告支付滞纳金的诉讼请求，本院不予支持。原审法院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告赵继忠于本判决生效之日起10日内给付原告沈阳万维物业服务有限公司物业费2522元；二、驳回原、被告其他诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，由被告赵继忠承担。宣判后，赵继忠不服，向本院提出上诉。上诉请求：1、请求撤销一审判决、改判驳回一审原告的诉讼请求；2、判令被上诉人承担本案全部诉讼费用。主要上诉理由：一、原审判决主体有误，上诉人所居住的于洪区君安花园小区是沈阳警备区住宅，现在还没有相关的产权证，所以上诉人还不是业主，实际业

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原告与君安花园小区业主委员会签订的君安花园物业服务合同，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司原告履行了服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主被告享受了原告提供的服务即应履行交纳相应费用的义务。故对于原告的请求，本院予以支持。关于原告提出的要求被告支付滞纳金的诉讼请求，本院不予支持。原审法院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告赵继忠于本判决生效之日起10日内给付

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第167号上诉人（原审被告）：赵继忠，男，1946年8月8日生，汉族，沈阳市警卫区退休职工，住址沈阳市于洪区。委托代理人：施福昌，鑫凯鹿业有限公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：沈阳万维物业服务有限公司，住所地沈阳市和平区和平北大街156号。法定代表人：陈忠杰，该公司董事长。委托代理人：王春莉，女，该公司的工作人员。上诉人赵继忠因与……