房屋买卖合同纠纷 （2014）常民终字第200号

一、关于上诉人王全方、王昕杰上诉认为三和拍卖公司的《拍卖须知》载明内容与《税收管理法实施细则》及《营业税暂行条例》相冲突，该《拍卖须知》对其无拘束力的问题。国家颁布的《税收管理法实施细则》与《营业税暂行条例》确立了相关纳税主体为实际经营者，本案中三和拍卖公司的拍卖经营行为受上述法规调整，属公法调整范围。但对于双方因拍卖行为所发生的产权交易税收，由交易双方中何方承担属私法调整范围，双方当事人可以意思自治，由合同法予以调整。因此，三和拍卖公司作为邀约邀请的《拍卖须知》与上述法规并无冲突，该《拍卖须知》对拍卖参与人具有拘束力。上诉人王全方、王昕杰该上诉理由不能成立，本院不予采信。二、关于上诉人王全方、王昕杰上诉认为该《拍卖须知》所载明的：拍卖成交后的房地产权证、水电等过户手续由委托人协助、配合买受人办理，一切费用均由买受人承担的条款，并不包含税金，一审认定事实错误的问题。三和拍卖公司对拍卖房屋发出邀约邀请，并明确告知竞拍人《拍卖须知》，上诉人王全方、王昕杰参加竞拍应视为接受三和拍卖公司邀约，该参加竞拍的行为表明其已接受《拍卖须知》。该《拍卖须知》中确认的“一切费用”以文意理解即包含所有费用，

一、关于上诉人王全方、王昕杰上诉认为三和拍卖公司的《拍卖须知》载明内容与《税收管理法实施细则》及《营业税暂行条例》相冲突，该《拍卖须知》对其无拘束力的问题。国家颁布的《税收管理法实施细则》与《营业税暂行条例》确立了相关纳税主体为实际经营者，本案中三和拍卖公司的拍卖经营行为受上述法规调整，属公法调整范围。但对于双方因拍卖行为所发生的产权交易税收，由交易双方中何方承担属私法调整范围，双方当事人可以意思自治，由合同法予以调整。因此，三和拍卖公司作为邀约邀请的《拍卖须知》与上述法规并无冲突，该《拍卖须知》对拍卖参与人具有拘束力。上诉人王全方、王昕杰该上诉理由不能成立，本院不予采信。二、关于上诉人王全方

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）常民终字第200号上诉人（原审原告）王全方，男，汉族，1964年5月8日生。上诉人（原审原告）王昕杰，男，汉族，1993年10月19日生。委托代理人王全方，男，汉族，1964年5月8日生。被上诉人（原审被告）江苏三和拍卖有限公司。法定代表人杨良元，该公司董事长。委托代理人史小波，江苏金牌律师事务所律师。被上诉人（原审被告）江苏江南农村商业银行股……