农村土地承包合同纠纷 （2021）黑01民终5313号

对于镇东村委会合同主体问题，本案《土地开发承包协议书》系原尚志市苇河镇永强村村民委员会与傅延龙、贾东生签订，因行政区域规划，原尚志市苇河镇永强村并入尚志市苇河镇镇东村。根据《合同法》第九十条规定，当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使合同权利，履行合同义务。因此，镇东村委会概括承受永强村委会在《土地开发承包协议书》中合同当事人主体地位。本案本、反诉请求所依据的基本事实为1995年4月24日，原尚志市苇河镇永强村（即镇东村）与傅延龙、贾东生签订《土地开发协议书》，双方当事人在对该协议书履行过程中的其他主要权利、义务无异议，主要争议焦点在于土地开发承包的期限，根据双方签订的《土地开发承包协议书》第五条载明，开发完成后，开发者继续承包到2019年。傅延龙主张，在《土地开发承包协议书》签订时，双方对于承包期限的真实意思表示系承包期至2029年，因公证处无法公证，所以书面合同签订的期限为承包至2019年，口头约定承包期限为30年，即承包期至2029年。对于承包期限问题法院认为，根据《合同法》第一百二十五条的规定，当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关

对于镇东村委会合同主体问题，本案《土地开发承包协议书》系原尚志市苇河镇永强村村民委员会与傅延龙、贾东生签订，因行政区域规划，原尚志市苇河镇永强村并入尚志市苇河镇镇东村。根据《合同法》第九十条规定，当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使合同权利，履行合同义务。因此，镇东村委会概括承受永强村委会在《土地开发承包协议书》中合同当事人主体地位。本案本、反诉请求所依据的基本事实为1995年4月24日，原尚志市苇河镇永强村（即镇东村）与傅延龙、贾东生签订《土地开发协议书》，双方当事人在对该协议书履行过程中的其他主要权利、义务无异议，主要争议焦点在于土地开发承包的期限，根据双方签订的《土地开

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑01民终5313号上诉人（一审原告）：傅延龙，男，1957年5月7日生，汉族，苇河林业局退休工人，住尚志市。被上诉人（一审被告）：尚志市苇河镇镇东村村民委员会，住所地尚志市苇河镇镇东村。法定代表人：苗长海，村主任。委托诉讼代理人：王树全，黑龙江王树全律师事务所律师。一审原告：贾东生，男，1950年1月6日生，汉族，农民，住尚志市。上诉人傅……