土地承包经营权纠纷 （2019）晋03民终659号

土地承包经营权采取转让方式流转的，应当经发包方同意，并由受让方与发包方签订新的承包合同。本案王爱鱼家向董润寿转让承包的土地，未经发包方教场村委会的同意，且董润寿作为受让方亦未与村委会重新确立土地承包关系，签订新的土地承包合同，故李秀光与董润寿之间的土地转让行为无效，对双方当事人无法律约束力。王爱鱼、李成红请求退还土地应予支持。但董润寿已在涉案土地上种核桃树，且在挂果期，毁损核桃树恢复原状会对董润寿造成损失，董润寿可以将自己另外耕种的同品质耕地退还王爱鱼、李成红3.6亩。在土地转让过程中，原告方亦存在过错，故其主张的赔偿请求不予支持。据此判决：被告董润寿于判决生效之日起三十日内将自己耕种的另外同品质耕地退还原告王爱鱼、李成红3.6亩。 经再审审理查明，王爱鱼、李成红在原审内容基础上增加诉讼请求，请求董润寿支付截止2018年土地补偿费75600元及种玉米损失14400元，总计90000元。董润寿从2007年开始在庄旺3.6亩土地上种植核桃树，该地上种植有大核桃树198株，小核桃树6株，予以确认。 一审法院再审认为，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十九条，承包期内，承包方可以自愿将承

土地承包经营权采取转让方式流转的，应当经发包方同意，并由受让方与发包方签订新的承包合同。本案王爱鱼家向董润寿转让承包的土地，未经发包方教场村委会的同意，且董润寿作为受让方亦未与村委会重新确立土地承包关系，签订新的土地承包合同，故李秀光与董润寿之间的土地转让行为无效，对双方当事人无法律约束力。王爱鱼、李成红请求退还土地应予支持。但董润寿已在涉案土地上种核桃树，且在挂果期，毁损核桃树恢复原状会对董润寿造成损失，董润寿可以将自己另外耕种的同品质耕地退还王爱鱼、李成红3.6亩。在土地转让过程中，原告方亦存在过错，故其主张的赔偿请求不予支持。据此判决：被告董润寿于判决生效之日起三十日内将自己耕种的另外同

山西省阳泉市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）晋03民终659号 上诉人（原审被告）：董润寿，男，1968年11月23日出生，汉族，现住山西省××县。 委托诉讼代理人：李怀荷，女，1970年8月2日出生，汉族，现住山西省××县，系董润寿的妻子。 被上诉人（原审原告）：王爱鱼，女，1943年6月17日出生，汉族，现住×&time……