房屋买卖合同纠纷 （2016）渝03民终1882号

石培军与景圳公司于2014年9月15日签订的《重庆市商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，双方之间的房屋买卖关系依法成立，应受法律保护，双方均应按合同约定履行义务。石培军在合同签订后于当日已履行完毕支付房款的义务，景圳公司却未按合同约定的期限将石培军所购房屋交付，也未为其办理房屋登记手续，其行为属违约行为，依法应当承担相应的民事责任。双方约定景圳公司如未按期交付房屋，则从约定交付的第二日起按日向石培军支付已付房款万分之一的违约金，现石培军请求从2014年10月1日起以已付房款1745454元为基数按每日万分之一计算违约金5万元，属法律允许的范围，应予以支持。对景圳公司辩称双方之间不是房屋买卖关系，而是民间借贷关系，但其未向本院提供充分的证据予以证明，其理由不应予以采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十五条之规定，判决：一、景圳公司在判决生效后10日内交付石培军位于重庆市涪陵区荔枝办事处实验路6号1幢景圳雅苑2-2、8-2、9-1、10-1、10-4共5套房屋，并于30日为石培军办理该5套房屋的产权过户登记手续。二、景圳公司在判

石培军与景圳公司于2014年9月15日签订的《重庆市商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，双方之间的房屋买卖关系依法成立，应受法律保护，双方均应按合同约定履行义务。石培军在合同签订后于当日已履行完毕支付房款的义务，景圳公司却未按合同约定的期限将石培军所购房屋交付，也未为其办理房屋登记手续，其行为属违约行为，依法应当承担相应的民事责任。双方约定景圳公司如未按期交付房屋，则从约定交付的第二日起按日向石培军支付已付房款万分之一的违约金，现石培军请求从2014年10月1日起以已付房款1745454元为基数按每日万分之一计算违约金5万元，属法律允许的范围，应予以支持。对景圳公司辩称双方之间不是房屋

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝03民终1882号上诉人（原审被告）：重庆景圳房地产开发有限责任公司，住所地重庆市涪陵区新妙镇群益路50号。法定代表人：刘福元，该公司总经理。委托诉讼代理人：李强，重庆万忠律师事务所律师。委托诉讼代理人：许应妮，重庆万忠律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：石培军，男，1971年12月10日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区太极大道**号*幢**……