确认合同无效纠纷 （2019）黔0502民初145号
裁判要旨
综合原、被告的诉辩主张，本案双方当事人争议的焦点主要为：原、被告签订的《物业合作协议》是否有效。 对双方争议的焦点，原告主张与被告签订《物业合作协议》无效，被告主张双方签订的《物业合作协议》合法有效。 对原告的主张，主要理由有：一，原告方合同签订人黄某未得到原告或原告股东授权同意。 本案中，对原告的该主张，被告提供了原告单位的授权委托书，该委托书载明了原告心缘置业公司委托黄某在受委托期间代表原告行使法定代表人一切权利，对外代表委托人作出的代理行为无视为委托人本人行为。 原告心缘置业公司盖有公章，并有原法定代表人朱斌签字，委托起始时间为2016年3月7日，而签订《物业合作协议》的时间为2016年12月26日，该时间内，受托人黄某未被取消委托。 况且，证人黄某出庭证实委托书和签订《物业合作协议》的真实性，说明该协议系双方当事人的真实意思表示。 故原告主张无委托书的理由不成立，该主张本院不予以支持；二、原告认为该《物业合作协议》签订了40年的合作时间，剥夺了业主自主选择物业服务企业的合法权益。 综合本案情况，原、被告签订的《物业合作协议》，实属前期物业服务合同（因不是业主与物业服务企业签订的
摘要
贵州省心缘置业有限公司与贵州矗立诚信物业管理有限公司、郭奇矗确认合同无效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省毕节市七星关区人民法院民 事 判 决 书(2019)黔0502民初145号原告：贵州省心缘置业有限公司，住所地：贵州省毕节市七星关区贵毕路营脚村辣子鸡火锅侧面，统一社会信用代码：91520502587262009N。 法定代表人：何定龙，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：李凌瑞（特别授权），贵州靖毕律师事务所律师，执业证号：15224201510189434。 委托诉讼代理人：陈继（一般授权……