合同纠纷 （2019）黔05民终6699号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。承租人应当按照约定的期限支付租金。本案中，双方签订的委托租赁合同合法有效，原告已按照双方当事人约定将房屋提供给被告整体出租，故被告应按照双方约定及时向原告履行支付租金的义务。根据双方在委托租赁合同中的约定，被告应于每月定期向原告支付每月的租金6000元，但其支付了2017年2月28日至2017年11月28日租金后，剩余2017年12月28日至2019年6月28日租金共计114000未再向原告支付，被告公司已构成违约，应承担继续向原告支付剩余租金的责任，故原告该项主张理由成立，一审法院予以支持。被告辩称合同无效，双方未约定租金，因其未提供证据证明其主张，故该答辩意见，一审法院不予采纳。关于原告请求被告按日万分之三即月利率0.9%计算2017年12月28日至2019年6月28日期间违约金9516元的主张，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款的规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”故原告该项主张符合

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。承租人应当按照约定的期限支付租金。本案中，双方签订的委托租赁合同合法有效，原告已按照双方当事人约定将房屋提供给被告整体出租，故被告应按照双方约定及时向原告履行支付租金的义务。根据双方在委托租赁合同中的约定，被告应于每月定期向原告支付每月的租金6000元，但其支付了2017年2月28日至2017年11月28日租金后，剩余2017年12月28日至2019年6月28日租金共计114000未再向原告支付，被告公司已构成违约，应承担继续向原告支付剩余租金的责任，故原告该项主张理由成立，一审法院予以支持。被

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)黔05民终6699号上诉人（原审被告）：威宁万鸿商贸城管理有限公司。统一社会信用代码915205260806913223。住所地：贵州省威宁县海边街道大洼塘村万鸿广场。法定代表人：韦俊余，总经理。委托诉讼代理人：徐仁凯，贵州浩锐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：董莉，女，1978年11月6日出生，回族，个体户，大学本科文化，住贵州省六盘水市……