农村建房施工合同纠纷 （2014）抚民一终字第67号

本案是农村建房施工合同引发的纠纷。原审原、被告双方签订了《建房协议书》，该协议系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，对双方均有约束力。李木旺完成水泥现浇面积为1610平方米，按协议约定单价140元/平方米的工程量，工程总造价225400元，按黄伯麟提供的李木旺领工程款金额累计187000元，尚差38400元。按协议约定，李木旺完工后，应由黄伯麟验收，可黄伯麟在主体工程完工后，即对房屋进行装饰、装修，并于2012年1月底搬入居住，视为黄伯麟已验收。2013年2月，李木旺向黄伯麟催要工程款时，黄伯麟根据李木旺未完成的工程量，仅同意再支付工程款17000元，并出具欠条给李木旺，李木旺收执该欠条，说明李木旺认可该工程最后结算余额，放弃了部分工程款，且在诉讼中将该欠条作为有效证据提交，更进一步说明李木旺认可欠条形式作为结算凭证。另外，该欠条在主体工程完工一年余后，由黄伯麟出具，且整个工程的所有款项均由黄伯麟支付，欠条又特别载明“合计人民币壹万柒仟元正”，故该欠条虽由黄伯麟一人出具，同时也代表了涂成龙。为此，涂成龙、黄伯麟应支付李木旺工程款17000元。对于李木旺要求支付口头承诺增加的工

本案是农村建房施工合同引发的纠纷。原审原、被告双方签订了《建房协议书》，该协议系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，对双方均有约束力。李木旺完成水泥现浇面积为1610平方米，按协议约定单价140元/平方米的工程量，工程总造价225400元，按黄伯麟提供的李木旺领工程款金额累计187000元，尚差38400元。按协议约定，李木旺完工后，应由黄伯麟验收，可黄伯麟在主体工程完工后，即对房屋进行装饰、装修，并于2012年1月底搬入居住，视为黄伯麟已验收。2013年2月，李木旺向黄伯麟催要工程款时，黄伯麟根据李木旺未完成的工程量，仅同意再支付工程款17000元，并出具欠条给李木旺，李木旺收执该

江西省抚州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）抚民一终字第67号上诉人（原审原告）李木旺，男，1964年2月1日出生，汉族，自由职业，住黎川县，委托代理人胡长明，黎川县明川法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）涂成龙，男，1977年12月27日出生，汉族，自由职业，住黎川县，被上诉人（原审被告）黄伯麟，男，1973年6月10日出生，汉族，自由职业，住黎川县，两被上诉人委托代理人张明发，……