商品房销售合同纠纷 （2016）辽02民申400号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。李明以一审审判组织不合法，违规操作为由申请再审，因其未能提交证据证明其该项主张，故其该项申请再审理由，本院不予支持。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。因合同约定的违约金高于案涉房屋所在地的房屋租金标准，故一审判决对于违约金予以适当减少并无不当。综上，李明的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回李明的再审申请。审　判　长　王　欢代理审判员　张　颖代理审判员　周燕雁二〇一六年六月十六日书　记　员　张　丹

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。李明以一审审判组织不合法，违规操作为由申请再审，因其未能提交证据证明其该项主张，故其该项申请再审理由，本院不予支持。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽02民申400号再审申请人（一审原告）：李明，住辽宁省大连市旅顺口区。被申请人（一审被告）：大连圣杰房地产开发有限公司，住所地辽宁省大连市旅顺口区龙头街道盐厂新村盐厂家园9号。法定代表人：王慧杰，该公司董事长。委托代理人：王晓音，住辽宁省大连市旅顺口区。一审原告：李楠，住辽宁省大连市沙河口区。委托代理人：李明，住辽宁省大连市旅顺口区。再审申请……