分家析产纠纷 （2014）三中民终字第12183号

公民的合法权益受法律保护。在×号院拆迁时，梁×、李×4系被拆迁安置人之一，按照拆迁政策，梁×、李×4二人共享有以优惠价格购买100平方米住房的购房指标。而根据现有情况，李×1已将包含梁×、李×4在内的全部购房指标占用，并以优惠价格各得安置住房五套。而对于100平米购房指标的性质。法院认为：根据拆迁安置政策，没有购房指标，则无法取得相应面积的安置住房；因此，虽然拆迁款项均归李×1所有，但如不使用梁×、李×4享有的100平方米购房指标，李×1则无法购买350余平方米的安置住房。据此，购房指标虽为购房优惠条件，但仍不能排除其包含的财产价值。故，在李×1得到的五套安置住房中，包含梁×、李×4的财产权益。现梁×、李×4要求通过析产分出，于法有据。对于如何分割，法院将本着照顾老年人权益的原则，酌情确定购房指标的价值，并确定×1号房屋的财产权益归梁×、李×4享有，梁×、李×4不需要再向李×1支付折价款项。考虑到×1号房屋的所有权证书尚未下发，故法院在本案中确定×1号房屋由梁×、李×4居住、使用，待房屋具备办理权属证书的条件后，各方再办理产权登记手续。据此，原审法院于2014年6月作出判决：一、北京市

公民的合法权益受法律保护。在×号院拆迁时，梁×、李×4系被拆迁安置人之一，按照拆迁政策，梁×、李×4二人共享有以优惠价格购买100平方米住房的购房指标。而根据现有情况，李×1已将包含梁×、李×4在内的全部购房指标占用，并以优惠价格各得安置住房五套。而对于100平米购房指标的性质。法院认为：根据拆迁安置政策，没有购房指标，则无法取得相应面积的安置住房；因此，虽然拆迁款项均归李×1所有，但如不使用梁×、李×4享有的100平方米购房指标，李×1则无法购买350余平方米的安置住房。据此，购房指标虽为购房优惠条件，但仍不能排除其包含的财产价值。故，在李×1得到的五套安置住房中，包含梁×、李×4的财产权益

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第12183号上诉人（原审被告）李×1，男，1956年1月12日出生。上诉人（原审被告）侯×，女，1960年11月13日出生。上诉人（原审被告）李×2，男，1982年5月9日出生。上诉人（原审被告）曹×，女，1981年10月29日出生。上诉人（原审被告）李×3，男，2006年7月8日出生。法定代理人李×2（李×3之父），男，1982年5……