建设工程施工合同纠纷 （2016）青01民终1154号

双方签订承包协议，应当全面履行合同。《中华人民共和国合同法》第二百七十九条第二款规定：建设工程竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。刘小通完成工程后，浙江城建建设集团有限公司理应对该工程进行验收后，方可交付使用。该公司提交的住户房屋交验表能够证实，该公司在工程未验收的情况下，于2015年1月起将房屋交付住户入住，也能够证实刘小通于2015年1月将工程实际交付浙江城建建设集团有限公司且双方约定的保修期已满的事实。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定：建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。故浙江城建建设集团有限公司以工程存在质量问题，产生维修、返工等费用应予扣除的主张违反法律规定，故不予支持；庭审中，关于工程量汇总中所列“11#首层散水、4层散水未施工”内容，刘小通当庭予以确认，双方对该未施工部分确定价格为5740元，以及双方认可的工程扣款29430元，均应从拖欠的工程款中扣除；最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定：当事人

双方签订承包协议，应当全面履行合同。《中华人民共和国合同法》第二百七十九条第二款规定：建设工程竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。刘小通完成工程后，浙江城建建设集团有限公司理应对该工程进行验收后，方可交付使用。该公司提交的住户房屋交验表能够证实，该公司在工程未验收的情况下，于2015年1月起将房屋交付住户入住，也能够证实刘小通于2015年1月将工程实际交付浙江城建建设集团有限公司且双方约定的保修期已满的事实。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定：建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张

青海省西宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）青01民终1154号上诉人（原审被告）：浙江城建建设集团有限公司，住所地浙江省杭州市虎跑路。法定代表人：林韵强，该公司董事长。委托代理人：沈华鄂，系该公司员工。委托代理人：李凯鸿，青海海博律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘小通，无固定职业，住甘肃省天水市秦州区。委托代理人：张世宏，青海延辉律师事务所律师。委托代理人：张凌斐，青海延辉律师事……