农村土地承包合同纠纷 （2021）辽01民终13988号

王淑凤一直耕种案涉5亩土地，虽未签订土地承包合同，但王淑凤向新东居委会补交了案涉5亩土地的土地承包费，新东居委会也收取了该承包费，说明新东居委会、王淑凤对该土地的承包关系的确认。新东居委会与王淑凤建立的土地承包合同关系，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方没有签订书面合同，但王淑凤向新东居委会出具的承诺书，写明案涉5亩土地征收后，土地补偿款的分配原则，亦是王淑凤真实意思表示，王淑凤应当按承诺履行义务。现王淑凤已领取了案涉5亩土地的地上附着物补偿款，王淑凤应该按照承诺履行自己的义务，将补偿款中的15万元给付新东居委会。关于王淑凤抗辩称，王淑凤所获得的补偿款均为地上物补偿款。白茬地补偿是指没有地上物，征收部门给付的最低补偿标准。因此王淑凤不能以补偿项目中均为大地地上物补偿就不履行承诺，因此对王淑凤该抗辩主张，不予支持。新东居委会提供的新民屯镇人民政府出具的证明，写明该份承诺书并非是新民屯镇地上物拆迁补偿谈签的必要要件，即新民屯镇拆迁过程中不需要此承诺书。一审法院认为，地上物拆迁补偿谈签不需要该承诺书，这一事实并不影响承诺书本身的效力，王淑凤作为承诺

王淑凤一直耕种案涉5亩土地，虽未签订土地承包合同，但王淑凤向新东居委会补交了案涉5亩土地的土地承包费，新东居委会也收取了该承包费，说明新东居委会、王淑凤对该土地的承包关系的确认。新东居委会与王淑凤建立的土地承包合同关系，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方没有签订书面合同，但王淑凤向新东居委会出具的承诺书，写明案涉5亩土地征收后，土地补偿款的分配原则，亦是王淑凤真实意思表示，王淑凤应当按承诺履行义务。现王淑凤已领取了案涉5亩土地的地上附着物补偿款，王淑凤应该按照承诺履行自己的义务，将补偿款中的15万元给付新东居委会。关于王淑凤抗辩称，王淑凤所获得的补偿

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终13988号上诉人（原审被告）：王淑凤，女，汉族，1965年11月9日出生，住辽宁省辽中县。委托诉讼代理人：张晗，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：辽中县新民屯镇新东居民委员会，住所地辽中县新民屯镇新东村。法定代表人：魏国龙，系村委会书记。委托诉讼代理人：赵文涛，沈阳市辽中区茨榆坨法律服务所法律服务工作者。上诉人王……