合同纠纷 （2014）长民一终字第163号

远创公司、北方公司、瑞丰公司三方签订的《土地使用权分割协议》，是各方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，各方对分割协议没有异议，故应认定合法有效。三方当事人作为合法土地使用权人，有权对本案所涉土地进行分割，各方应按协议履行，二被告北方公司、瑞丰公司应按协议约定配合原告进行土地使用权分割、变更，故远创公司有权要求北方公司、瑞丰公司将宗地（编号：53-150-68）中具体位置为长春经济技术开发区由西向东从朝阳东路红线第75米末起至150米末、共75米；由北向南洋浦二路红线第0米起至136.66米末、共136.66米的土地变更至远创公司名下。北方公司、瑞丰公司不予配合应承担违约责任。远创公司与北方公司在签订《联合竞买土地四至协议》后又与瑞丰公司签订《土地使用权分割协议》，对各方的权利义务重新约定，故三方的权利义务应以新协议为准，故对《联合竞买土地四至协议》的效力在本案中不予确认。原告明确其土地使用权位置及范围为该宗地东北部，南北长136.66米、东西宽75米，面积10250平方米，由西向东从朝阳东路红线第75米末起至150米末、共75米；由北向南洋浦二路红线第0米起至136.66米末。

远创公司、北方公司、瑞丰公司三方签订的《土地使用权分割协议》，是各方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，各方对分割协议没有异议，故应认定合法有效。三方当事人作为合法土地使用权人，有权对本案所涉土地进行分割，各方应按协议履行，二被告北方公司、瑞丰公司应按协议约定配合原告进行土地使用权分割、变更，故远创公司有权要求北方公司、瑞丰公司将宗地（编号：53-150-68）中具体位置为长春经济技术开发区由西向东从朝阳东路红线第75米末起至150米末、共75米；由北向南洋浦二路红线第0米起至136.66米末、共136.66米的土地变更至远创公司名下。北方公司、瑞丰公司不予配合应承担违约责任。远创公司与

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）长民一终字第163号上诉人（原审被告）吉林北方工程机械有限公司，住所地长春经济开发区朝阳东路与洋浦二路交汇处。法定代表人范海滨，该公司经理。委托代理人杨立业，吉林宇中人律师事务所律师。被上诉人（原审原告）长春市远创工程机械有限公司，住所地长春经济技术开发区万科洋浦花园11栋1单元1704室。法定代表人周兴凯，该公司总经理。委托代理人廉颖，吉林同……