借款合同纠纷 （2019）辽0102执异791号

案外人针对执行标的物所提异议成立的条件是案外人对执行标的物享有所有权或其他足以阻止执行的实体权利。 本案中，案外人杨威主张对位于沈阳市××东××路××甲××231（建筑面积117.15平方米）的房产享有所有权，申请停止对案涉房产的拍卖程序，并出具了离婚协议书。 本案中，虽然案外人杨威与被执行人王磊办理离婚手续时约定案涉房产归案外人所有，但根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断……”经审查，案涉房产登记于被执行人王磊与案外人杨威名下，二人共同共有，而根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。 共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。 查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除……”，因此，本院对案涉房产采取

张鹏、王磊借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

沈阳市和平区人民法院执 行 裁 定 书（2019）辽0102执异791号案外人杨威，女，1984年6月3日出生，汉族，住沈阳市铁西区。 申请执行人张鹏，男，1979年1月13日出生，汉族，住沈阳市和平区。 被执行人王磊，男，1981年10月22日出生，汉族，住沈阳市和平区。 本院在执行申请执行人张鹏与被执行人王磊借款合同纠纷一案中，案外人杨威于执行过程中提出书面异议，请求法院停止对位于沈阳市沈河区……