买卖合同纠纷 （2019）黔2301执异157号

针对案外人陈吉武的第一项异议请求即解除对位于兴仁市××新区××路的土地的查封。 首先，本案中，案涉土地虽登记在被执行人段正海名下，但是案涉土地之上建有三层楼房，案外人陈吉武取得该楼房1层的部分及2层的房屋所有权(房产证号：XX权证XX镇字第××号),按照房地一体原则,案外人在取得上述房屋所有权的同时,其房屋相对应的土地使用权应一并取得。 涉案土地面积为108平方米,案外人房屋所占有的土地为其中一部分,故可认定其与段正海共有案涉土地。 其次，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。 共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。 查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。 共有人提起诉讼析产或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许，诉讼期间中止对该财产的执行”的规定，执行过程中，为保护申请执行人的权益，维护生效法律文书的效力，本院依据前述规定对案涉土地进

陈吉武、张庆勇买卖合同纠纷执行审查类执行裁定书

贵州省兴义市人民法院执 行 裁 定 书（2019）黔2301执异157号异议人(案外人)：陈吉武，男，1960年9月9日生，汉族，贵州省兴仁市人，住贵州省兴仁市。 申请执行人：张庆勇，男，1971年12月24日生，汉族，贵州省安龙县人，住贵州省安龙县。 被执行人：段正海，男，1971年4月13日生，汉族，贵州省兴义市人，住贵州省兴义市。 本院在执行张庆勇与段正海买卖合同纠纷一案中，案外人陈吉武于2……