其他案由 （2019）川0121执异275号

案涉房屋虽仅登记在被执行人文洪林一人名下，但其实际购置发生在案外人与文洪林夫妻关系存续期间，依据《中华人民共和国婚姻法》及司法解释的相关规定，案涉房屋应当认定系案外人与文洪林的夫妻共同财产。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定:“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。 共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。 查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。 共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。 诉讼期间中止对该财产的执行。” 本案在执行过程中，对案外人与被执行人共有的案涉房屋予以查封并无不当，但采取拍卖、变卖等变现处置应当具备标的物权属份额明晰的基本前提。 本案案涉房屋在未通过协议分割或提起析产诉讼等方式确定各共有人份额的情形下，裁定予以拍卖，确有可能损害案外人合法权益，故应予纠正。 案外人对案涉房屋的共有权利可以排除本案执行，对其异议请求本院予以支持。 依照

文洪林、张友琴执行审查类执行裁定书

四川省金堂县人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川0121执异275号 案外人：张友琴，女，1978年11月30日出生，汉族，住四川省宜宾县。 委托诉讼代理人：曾红波，四川智解律师事务所律师。 被执行人：文洪林，男，1975年1月19日出生，汉族，住四川省金堂县。 本院在执行文洪林犯制造毒品罪一案（执行刑事裁判涉财产部分）中，案外人张友琴对本院拍卖登记在被执行人文洪林名下的位于四川省金……