买卖合同纠纷 （2019）鲁1327执异33号

本案的争议焦点问题是被执行人葛洪表与案外人赵颖共有的房产（房产证号：临房权证莒南改字第××号）法院能否采取查封执行措施，案外人就本院查封的房产是否享有足以排除强制执行的民事权益。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。 共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。 查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。 共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。 诉讼期间中止对该财产的执行。” 本案中，本院查封被执行人葛洪表所有的楼房（房产证号：临房权证莒南改字第××号）登记在被执行人葛洪表与案外人赵颖夫妻双方的名下，夫妻在婚姻关系存续期间，夫妻共同财产应作为一个不可分割的整体，夫妻对全部共同财产不分份额地共同享有所有权。 再就，关于案外人赵颖在执行异议中称本院查封上述涉案楼房是被执行人葛洪表及其所扶养家属生活所必需的居住房屋不得拍卖、变价

聊城市金地肥业有限公司、莒南县农业科技研究所买卖合同纠纷执行审查类执行裁定书

山东省莒南县人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）鲁1327执异33号 案外人:赵颖，女，1972年1月1日出生，汉族，居民，住莒南县。 申请执行人：聊城市金地肥业有限公司。 法定代表人：刘瑞鹏，经理。 委托代理人：宋军生，山东广春律师事务所律师。 委托代理人：王传博，山东广春律师事务所实习律师。 被执行人：莒南县农业科技研究所。 法定代表人：葛洪表，所长。 被执行人：葛洪表，男……