买卖合同纠纷 （2019）浙0324执异40号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。 共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。 查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。 共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。 诉讼期间中止对该财产的执行。” 本案中，首先，案外人提供的《建房用地申请表》仅能证明涉案房屋的宅基地属于家庭共同审批取得的事实，并不能证明地上建筑物即房屋属于家庭共同所有，案外人也没有其他证据证明其对涉案房屋享有共有权利。 其次，涉案房屋登记在被执行人周跃龙名下，人民法院予以查封符合法律规定。 案外人主张对涉案房屋享有共有权利，可与共有人协议分割财产或提起析产诉讼，但不能阻却人民法院对涉案房屋的执行。 综上，对案外人的异议请求，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条
摘要
温州浙南鞋料市场新联丽皮革店、周跃龙买卖合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
浙江省永嘉县人民法院执 行 裁 定 书（2019）浙0324执异40号案外人：周林黔子，女，1986年1月15日出生，住温州市鹿城区。 申请执行人：温州浙南鞋料市场新联丽皮革店，住所地温州浙南鞋料市场****，组织机构代码L71698883。 法定代表人：林虎。 被执行人：周跃龙，男，1964年6月12日出生，住温州市鹿城区。 本院在执行申请执行人温州浙南鞋料市场新联丽皮革店与被执行人温州狼中狼鞋……