物业服务合同纠纷 （2019）渝0105民初15072号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 原告与业主委员会签订的《维丰南桥小区物业服务合同》及《维丰南桥小区物业服务协议》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照协议的约定享有权利、承担义务。 合同到期后，原告继续为该小区提供物业服务，原、被告双方形成了事实上的物业服务合同关系。 原告作为维丰南桥小区提供物业服务的物管企业，为被告提供了相关物业管理服务，原告对小区共用部分、共用配套设施及相关场地实施了物业管理服务活动，表明其履行了物管企业的义务。 根据《物业管理条例》第七条第（五）项规定，业主在物业管理活动中，有按时交纳物业服务费用的义务，被告作为小区业主，接受了原告的物业服务，就应向原告支付相应的物业服务费。 合同约定物业服务费按0.8元/月/平方米计算，原告的房屋建筑面积为127.21平方米，被告应当支付的物业服务费为2012年11月1日至2013年12月31日和2014年4月1日至2019年6月30日期间的物业服务费7836.14元（0.8元/月/平方米×127.21平方米×77个月），原告仅
摘要
泸州市可欣物业管理有限公司重庆分公司与蒋聪肖宏伟物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市江北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0105民初15072号 原告：泸州市可欣物业管理有限公司重庆分公司，住所地重庆市江北区桥北苑2号1幢4-2，统一社会信用代码91500105556785093H。 负责人：陈彬，经理。 委托诉讼代理人：周玲，女，该公司员工。 被告：蒋聪，女，1982年12月6日出生，汉族，住重庆市江北区。 被告：肖宏伟，女，1955年8月8日出生，……