物业服务合同纠纷 （2019）渝0105民初5263号
裁判要旨
原告与聚金花园业主委员会签订的《重庆市物业服务管理合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照协议的约定享有权利、承担义务。 原告作为聚金花园小区提供物业服务的物管企业，为被告提供了相关物业管理服务。 原告对小区共用部分、共用配套设施及相关场地实施了物业管理服务活动，表明其履行了物管企业的主要管理义务。 被告作为小区业主，接受了原告的物业服务，就应向原告支付相应的物业服务费与公摊费。 合同约定物业服务费按0.95元/月/平方米计算，被告房屋建筑面积为125.82平方米，则每月应缴物业服务费为119.53元，合同约定公摊费为6元/月/户，因被告未缴纳2011年3月10日至2017年5月31日期间的物业服务费及公摊费，故被告应缴纳的物业服务费为：2011年3月10日至2011年3月31日期间的物业服务费为83.67元（119.53元÷30天×21天），2011年4月1日至2017年5月31日期间的物业服务费为8845.22元（119.53元×74个月），合计8928.89元；应缴纳的公摊费为：2011年3月10日至2011年3月31日期
摘要
重庆晟唐物业管理有限公司与谢勇物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0105民初5263号原告：重庆晟唐物业管理有限公司，住所地重庆市沙坪坝区天陈路58-1-1-2号，统一社会信用代码91500106673353193J。 法定代表人：岳好，执行董事。 委托诉讼代理人：罗自强，北京天驰君泰（重庆）律师事务所。 被告：谢勇，男，1967年1月23日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。 原告重庆晟唐物业管理有限公司（以下简……