居间合同纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第2513号

居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，甘梅芳、潘耀飞在中原物业的居间介绍下已与出卖方签订《上海市房地产买卖合同》，该合同是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。且该合同已实际履行，案房屋也已实际过户至甘梅芳、潘耀飞名下，甘梅芳、潘耀飞理应按照《佣金确认书》的约定支付报酬。现甘梅芳、潘耀飞仅支付10，000元，尚有余款10，000元未付，中原物业诉请主张甘梅芳、潘耀飞支付余款以及逾期付款违约金，符合双方约定，可予支持。甘梅芳、潘耀飞关于佣金确认书的佣金金额与居间合同约定的标准不符的抗辩意见，因居间合同约定交易税费均由甘梅芳、潘耀飞承担，故中原物业所称甘梅芳、潘耀飞确认支付的佣金包括出售方应承担的部分符合交易习惯，且甘梅芳、潘耀飞在签署佣金确认书时也未表示异议，故原审法院对于甘梅芳、潘耀飞的抗辩意见不予采信。潘耀飞虽未在佣金确认书上签字，但其系签署居间合同的当事人，负有支付佣金的义务，且其与甘梅芳系夫妻关系，签署佣金确认书时也在场，故中原物业要求潘耀飞与甘梅芳共同承担支付义务合法有据，予以支持。中原物业已按约履行居间义务，甘梅芳、潘耀飞

居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，甘梅芳、潘耀飞在中原物业的居间介绍下已与出卖方签订《上海市房地产买卖合同》，该合同是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。且该合同已实际履行，案房屋也已实际过户至甘梅芳、潘耀飞名下，甘梅芳、潘耀飞理应按照《佣金确认书》的约定支付报酬。现甘梅芳、潘耀飞仅支付10，000元，尚有余款10，000元未付，中原物业诉请主张甘梅芳、潘耀飞支付余款以及逾期付款违约金，符合双方约定，可予支持。甘梅芳、潘耀飞关于佣金确认书的佣金金额与居间合同约定的标准不符的抗辩意见，因居间合同约定交易税费均由甘梅芳、潘耀飞承担，故中原

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第2513号上诉人（原审被告）甘梅芳。委托代理人潘耀飞。上诉人（原审被告）潘耀飞。委托代理人甘梅芳。被上诉人（原审原告）上海中原物业顾问有限公司。法定代表人陆成。委托代理人姚莹莹。上诉人甘梅芳、潘耀飞因居间合同纠纷一案，不服上海市嘉定区人民法院（2014）嘉民三（民）初字第430号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成……