返还原物纠纷 （2015）包民三终字第240号

私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。本案争议房屋虽未办理房屋产权证，但系本案原告高俊玲的自建房屋。该事实从登记为高俊玲的建设用地规划许可证及证人孟某某的证人证言可以证明。高俊玲对房屋享有占有、使用的权利，被告赵海军对房屋的占有系无权占有，应当腾出，返还原告。关于被告赵海军辩称的诉争房屋是孟某某顶给他用于偿还拖欠的工资的理由，因其没有提供相关证据予以证明，且房屋并不是孟某某的财产，该顶账行为无效，故被告的辩称理由不予采信。依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、《中华人民共和国物权法》第三十四条、第六十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、被告赵海军于判决书生效后十日内腾出原告高俊玲的位于东河区井坪五村的房屋。二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费500元（免交），由被告赵海军承担。宣判后，一审被告赵海军不服，向本院提出上诉，请求撤销一审判决，依法驳回被上诉人高俊玲的所有诉讼请求，本案一、二审案件受理费由被上诉人承担。主要理由是：（一）一审法院认定事实错误，河东镇井坪五村开发的18套房屋属于孟某某和党少兵所有，2005年孟某某用

私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。本案争议房屋虽未办理房屋产权证，但系本案原告高俊玲的自建房屋。该事实从登记为高俊玲的建设用地规划许可证及证人孟某某的证人证言可以证明。高俊玲对房屋享有占有、使用的权利，被告赵海军对房屋的占有系无权占有，应当腾出，返还原告。关于被告赵海军辩称的诉争房屋是孟某某顶给他用于偿还拖欠的工资的理由，因其没有提供相关证据予以证明，且房屋并不是孟某某的财产，该顶账行为无效，故被告的辩称理由不予采信。依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、《中华人民共和国物权法》第三十四条、第六十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决

包头市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)包民三终字第240号上诉人（一审被告）赵海军，男，1972年10月12日出生，汉族，无业，现住内蒙古自治区包头市。委托代理人赵慧琴，包头市九原区沙河办事处法律服务所法律工作者。被上诉人（一审原告）高俊玲，女，1975年6月16日出生，汉族，现住内蒙古自治区包头市，无业。委托代理人党兵，男，1973年1月21出生，汉族，现住内蒙古自治区包头市，系高俊玲……