继承纠纷 （2021）粤01民终451号

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力”、第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”、第十六条“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”、第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”的规定，本案讼争的位于番禺区桥××街××路××房属于不动产，应以不动产权属证书记载的内容确定权属人。该房屋登记为吴某和苏某某共同共有，应属于吴某和苏某某的财产，因双方并未约定各自的份额，分割时由两人各享有二分之一产权份额。苏某某享有的二分之一产权份额是在其与邹某婚姻关系存续期间取得，属于夫妻共同财产，两人各享有二分之一，即苏某某、邹某各享有该房屋四分之一产权份额。苏某某去世后，其享有的四分之一产权份额属于其遗产。苏某某就该房屋并未订立遗嘱，故该房产的四分之一产权份额应由其第一顺序法定继承人邹某、苏某2、李某、吴某各继承四分之一，继承后，吴某

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力”、第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”、第十六条“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”、第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”的规定，本案讼争的位于番禺区桥××街××路××房属于不动产，应以不动产权属证书记载的内容确定权属人。该房屋登记为吴某和苏某某共同共有，应属于吴某和

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终451号上诉人（原审被告）：吴某，男，1982年3月1日出生，汉族，户籍地址广东省广州市番禺区。委托诉讼代理人：简业华，广东百健律师事务所律师。委托诉讼代理人：李嘉顺，广东百健律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：苏某1，男，1967年9月25日出生，汉族，身份证住址广东省广州市番禺区。委托诉讼代理人：杨英保，广东比格律师事务所律师。……