排除妨害纠纷 （2017）沪01民终38号

财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。本案中根据王鸿萍提供的证据，足以证明王鸿萍系讼争房屋的合法产权人，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，故王鸿萍是适格权利主体，也是讼争房屋的权利人，对于聂继读辩称王鸿萍诉讼主体不适格于法无据，不予采信。聂继读并非讼争房屋的权利人，这在一审法院的其他判决中已得到确认，在此不再赘述。虽然聂继读依据与案外人聂某之间的约定居住在讼争房屋内，但鉴于聂继读已向案外人聂某收回了相关投资款，以及讼争房屋的产权人变更为王鸿萍一人等实际情况，聂继读已无权居住在讼争房屋内，即对讼争房屋不再享有使用权，故王鸿萍要求聂继读迁出讼争房屋依法应予准许，但鉴于本案的实际情况，应给予聂继读一定的时间，另行解决居住问题。王鸿萍作为讼争房屋的权利人，对讼争房屋享有收益的权益，讼争房屋出租给他人必然可收取一定的租金，故王鸿萍要求聂继读支付房屋使用费并无不当，但对于房屋使用费数额，法院根据本案的实际情况综合考量，酌情由聂继读每月支付1,200元为妥。一审法院审理后，于二○一六

财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。本案中根据王鸿萍提供的证据，足以证明王鸿萍系讼争房屋的合法产权人，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，故王鸿萍是适格权利主体，也是讼争房屋的权利人，对于聂继读辩称王鸿萍诉讼主体不适格于法无据，不予采信。聂继读并非讼争房屋的权利人，这在一审法院的其他判决中已得到确认，在此不再赘述。虽然聂继读依据与案外人聂某之间的约定居住在讼争房屋内，但鉴于聂继读已向案外人聂某收回了相关投资款，以及讼争房屋的产权人变更为王鸿萍一人等实际情况，聂继读已无权居住在讼

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终38号上诉人（原审被告）：聂继读，男，1953年12月16日出生，汉族，住上海市浦东新区。被上诉人（原审原告）：王鸿萍，女，1955年2月25日出生，汉族，住上海市虹口区。委托诉讼代理人：赵学明，上海邦信阳中建中汇律师事务所律师。上诉人聂继读因与被上诉人王鸿萍排除妨害纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2016）沪0115民初5346……