土地承包经营权纠纷 （2017）苏12民终2279号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案张才红与兴隆社区所签订的两份协议，虽协议一方张才红签名并加盖了江苏川江桃源生态农业发展有限公司印章，但该公司并未进行工商登记，合同实际履行方为张才红个人，故张才红系本案适格主体。张才红、兴隆社区签订的两份协议，张才红认可均为有效，且2012年9月13日协议签订后，张才红向兴隆社区交付了定金50000元，兴隆社区亦陆续将所要流转的土地、河塘交付张才红；2017年11月4日所签协议基本内容与第一份协议一致，增加了部分内容，双方对该份协议的效力均予以认可；故上述两份协议均未有效协议，内容不一致的应按第二份协议履行。上述两份协议第一份约定张才红应于每年一月一日前交付当年租金170000元，第二份协议约定张才红在每年春节前一次性付清当年租金170000元，故按照第二份协议张才红应于2013年2月10（春节）前将170000元租金交付兴隆社区，但张才红除50000元外至今未能向兴隆社区给付其余款项。对于兴隆社区应交付张才红的土地、河塘，协议中未约定交付的具体时间，但约定了合同租用年限为15年自2

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案张才红与兴隆社区所签订的两份协议，虽协议一方张才红签名并加盖了江苏川江桃源生态农业发展有限公司印章，但该公司并未进行工商登记，合同实际履行方为张才红个人，故张才红系本案适格主体。张才红、兴隆社区签订的两份协议，张才红认可均为有效，且2012年9月13日协议签订后，张才红向兴隆社区交付了定金50000元，兴隆社区亦陆续将所要流转的土地、河塘交付张才红；2017年11月4日所签协议基本内容与第一份协议一致，增加了部分内容，双方对该份协议的效力均予以认可；故上述两份协议均未有效协议，内容不一致的应

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏12民终2279号上诉人（原审原告）：张才红，男，1968年11月4日生，汉族，住泰州市姜堰区。委托诉讼代理人：曹广根（特别授权），江苏东进信宇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：泰州市永安洲镇兴隆社区居民委员会，住所地泰州市高港区永安洲镇兴隆社区。法定代表人：鞠京荣，主任。委托诉讼代理人：贾恒梅（特别授权），泰州市高港区永安洲法律服务所法……