委托合同纠纷 （2014）烟商二终字第278号

双方于2012年7月7日签订的海阳居怡豪庭家居广场项目全方位规划、招商、开业策划咨询管理合同合法有效，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同约定，2012年7月6日至2012年8月5日为商业经营定位、商业规划设计建设阶段。上诉人已按约完成了招商计划及方案，得到了被上诉人的认可。被上诉人支付了本期费用5万元，要求上诉人返还，不予支持。招商工作展开阶段至开业运营阶段，上诉人配置招商、策划、设计等全套工作团队3-4人，在此期间被上诉人预支给上诉人驻场招商阶段启动费用分三个月支付，每月为人民币5万元。被上诉人已履行了预付15万元的义务。按照合同的约定，上诉人预支的费用应从招商总面积分别达到60%、80%中应提取佣金中扣除，由于被上诉人否认上诉人有招商成功的事实，且上诉人不能提供证据证明招商是否成功及招商成功的面积，因此被上诉人主张要求上诉人返还第二阶段预支费用15万元理由正当，予以支持。合同约定服务期限自本合同签订后及上诉人人员到位并正式开始办公后次日起至本项目开业止，无论何因、本项目停、缓建或施工期调整甚至停滞时，上诉人同意停滞期间在两个月内的，不收取相关费用。根据上述约定，上诉人工

双方于2012年7月7日签订的海阳居怡豪庭家居广场项目全方位规划、招商、开业策划咨询管理合同合法有效，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同约定，2012年7月6日至2012年8月5日为商业经营定位、商业规划设计建设阶段。上诉人已按约完成了招商计划及方案，得到了被上诉人的认可。被上诉人支付了本期费用5万元，要求上诉人返还，不予支持。招商工作展开阶段至开业运营阶段，上诉人配置招商、策划、设计等全套工作团队3-4人，在此期间被上诉人预支给上诉人驻场招商阶段启动费用分三个月支付，每月为人民币5万元。被上诉人已履行了预付15万元的义务。按照合同的约定，上诉人预支的费用应从招商总面积分别达到60

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）烟商二终字第278号上诉人（原审被告）：青岛世睿企业管理咨询有限公司，住所地：青岛市崂山区海尔路数码科技中心辽阳东路18号。法定代表人：杨春莲，经理。委托代理人：鲍文捷、闫伟，山东良捷律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：烟台绿灯酿酒有限公司。住所地：海阳市海政路**号。法定代表人：车延青，经理。委托代理人：徐宁，山东孚元律师事务所律师。上诉人……