返还原物纠纷 （2016）川01民终7006号

《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二十二条规定，本解释自2016年3月1日起施行。本解释施行后人民法院新受理的一审案件，适用本解释。本解释施行前人民法院已经受理、施行后尚未审结的一审、二审案件，以及本解释施行前已经终审、施行后当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的案件，不适用本解释。一审中，衣振美辩称本案应适用上述解释，因本案一审受理时间在2016年3月1日之前，故不适用上述解释。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”之规定。本案中，龙王庙正街房屋系由俞伟民从他人处合法购买，其购房款项虽与合同约定有部分差异，但出卖方与俞伟民已依法向成都市房管局申请办理了转让登记，登记为俞伟民单独所有，该行为已产生物权效力。衣振美欲请求诉争房屋系双方共同购买，其应当提供证据证明登记产权归属与实际情况不符。本案中，衣振美委托姐姐帮忙选购龙王庙正街房屋的行为，以及证人肖小成、吴应俊的证言，均不能证明俞伟民、衣振美具有共同购房的合意。衣振美姐夫肖小成出借给衣振美的借款及购房定金，只能证明

《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二十二条规定，本解释自2016年3月1日起施行。本解释施行后人民法院新受理的一审案件，适用本解释。本解释施行前人民法院已经受理、施行后尚未审结的一审、二审案件，以及本解释施行前已经终审、施行后当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的案件，不适用本解释。一审中，衣振美辩称本案应适用上述解释，因本案一审受理时间在2016年3月1日之前，故不适用上述解释。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”之规定。本案中，龙王庙正街房屋系由俞伟民从他人处合法购

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川01民终7006号上诉人（原审被告、反诉原告)：衣振美，女，汉族，1960年6月24日出生，住成都市武侯区。委托诉讼代理人：刘士友，北京市惠诚（成都）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：俞伟民，男，汉族，1960年7月18日出生，住成都市武侯区。委托诉讼代理人：白建，四川瀚航律师事务所律师。上诉人衣振美因与被上诉人俞伟民返还原物纠……