合同纠纷 （2014）浙杭商终字第8号

根据双方于2012年4月29日签订的合作协议书，约定于莫干山路766号2楼合作开设电玩城。由苏锡生提供具合法租赁权的物业，由郭丽美负责设立手续。当日郭丽美将房屋租金及风险押金共计60万元交于苏锡生。由于设立过程中莫干山路766号2楼经拱墅区文化广电新闻出版局审核，该地点不符合办理电玩城的有关法律规定，以致合同目的不能实现，郭丽美要求解除双方签订的合作协议书的诉请，予以支持。对郭丽美要求返还费用的诉请，从郭丽美支付给苏锡生的60万元的构成来看，应认定为房屋租金及风险保证金。苏锡生已将其中的40万元支付给房屋出租方万家公司用于支付莫干山路766号2楼的房屋租金及风险保证金。由于双方的合作协议书已解除，未支付的20万元苏锡生应返还给郭丽美。根据庭审查明已实际支付的费用包括20万元租金，20万元的风险保证金出租方万家公司已返还5000元。故实际损失应为395000元。因考虑到郭丽美与苏锡生在约定合作开办电玩城前对莫干山路766号房屋是否适格开办电玩城未作充分了解，以至于在开办审批过程中因开办地点不符合法律法规的规定开办未成，对此双方均有一定的责任，综合考虑酌定郭丽美承担损失的60%，苏锡生承担

根据双方于2012年4月29日签订的合作协议书，约定于莫干山路766号2楼合作开设电玩城。由苏锡生提供具合法租赁权的物业，由郭丽美负责设立手续。当日郭丽美将房屋租金及风险押金共计60万元交于苏锡生。由于设立过程中莫干山路766号2楼经拱墅区文化广电新闻出版局审核，该地点不符合办理电玩城的有关法律规定，以致合同目的不能实现，郭丽美要求解除双方签订的合作协议书的诉请，予以支持。对郭丽美要求返还费用的诉请，从郭丽美支付给苏锡生的60万元的构成来看，应认定为房屋租金及风险保证金。苏锡生已将其中的40万元支付给房屋出租方万家公司用于支付莫干山路766号2楼的房屋租金及风险保证金。由于双方的合作协议书已解

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙杭商终字第8号上诉人（原审被告）：苏锡生。委托代理人（特别授权代理）：沈文哲。被上诉人（原审原告）：郭丽美。委托代理人（特别授权代理）：汪涛。上诉人苏锡生因合同纠纷一案，不服杭州市拱墅区人民法院（2013）杭拱商初字第116号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审法院经审理查明：2012年4月2……