物业服务合同纠纷 （2018）粤20执复171号

本案系肖素连对执行法院拍卖涉案车库的执行行为提出的异议。针对肖素连以未收到法院拍卖涉案车库信息、损害其优先购买权为由主张撤销拍卖，本案审查的焦点在于拍卖涉案车库的相关评估报告、拍卖公告的送达是否存在违法错误，是否存在应撤销拍卖的事由。最高人民法院[2002]执他字第14号的复函的内容明确：“被执行人下落不明，可以采，可以采取张贴在被执行人所在的自然村或小区公共活动场所、邮寄至生效法律文书裁明的被执行人住所地等适当方式送达&rdquo执行案在执行过程中，执行法院依法到执行标的物观海园XXX号车库现场张贴公告，告知法院拟强制拍卖涉案车库事项，而且执行标的物正是生效法律文书所确定肖素连所欠物业管理费的物业。后执行。后执行法院向生效法律文书所记载的肖素连住所地邮寄评估报告等相关法律文书后,执行法院采取公告送达。根据肖素连提交证据可知，肖素连早于2014年注销珠海户口，在无肖素连其他住址的情况下，执行法院通过到现场张贴拍卖公告、邮寄评估报告至生效法律文书所记载的住所地、在执行法院公告栏上公告等形式进行送达，并无不当。故肖素连主张拍卖涉案车库的通知存在送达错误，因对上述情况不知情而损害其行使优先购

本案系肖素连对执行法院拍卖涉案车库的执行行为提出的异议。针对肖素连以未收到法院拍卖涉案车库信息、损害其优先购买权为由主张撤销拍卖，本案审查的焦点在于拍卖涉案车库的相关评估报告、拍卖公告的送达是否存在违法错误，是否存在应撤销拍卖的事由。最高人民法院[2002]执他字第14号的复函的内容明确：“被执行人下落不明，可以采，可以采取张贴在被执行人所在的自然村或小区公共活动场所、邮寄至生效法律文书裁明的被执行人住所地等适当方式送达&rdquo执行案在执行过程中，执行法院依法到执行标的物观海园XXX号车库现场张贴公告，告知法院拟强制拍卖涉案车库事项，而且执行标的物正是生效法律文书所确定肖素连所欠物业管理费

广东省中山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）粤20执复171号 复议申请人（被执行人）：肖素连，女，1970年2月18日出生，香港特别行政区居民，住香港新界屯门友爱邨爱礼楼****，现住广东省珠海市、广东省中山市。 委托诉讼代理人：唐超余，广东百臻律师事务所律师。 申请执行人：广州完全房地产物业管理有限公司中山分公司，住所地广东省中山市坦洲镇乐怡路**锦绣盈翠苑**A02首层，组织机……