排除妨害纠纷 （2017）闽09民终1671号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。原告李斌经人民法院法定执行程序并经房管、土地部门登记取得周宁县狮城镇河滨西路1号南一至七层的房产所有权证书及国有土地使用权证书，原告李斌对该房屋享有的所有权及使用权合法有效，应受法律保护。被告叶江洪未经房屋所有权人的同意私自入住该房屋，已构成侵权，原告有权要求被告停止侵害，搬出该房屋。原告要求被告方支付房屋占用期间的费用的诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明，目前原告请求被告支付房屋期间的费用23000元，既没有协议，也没有相关合意等证据，故该主张法院不予支持。本案中，原告李斌请求被告叶江洪及其家庭成员立即搬出其占用的房产符合法律规定，予以支持。被告叶江洪向法院申请追加第三人，由于原告李斌的房屋为合法取得，案件处理结果与李其成没有法律上的利害关系，也不影响被告实现债权，故不追加李其成为本案第三人参与诉讼活动。本案讼争房屋即不是抵押物，又不是租赁物，被告答辩不成立，不予采信。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条、第一百三十四条，《中华人民共和国物权法》第九条、第三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法

不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。原告李斌经人民法院法定执行程序并经房管、土地部门登记取得周宁县狮城镇河滨西路1号南一至七层的房产所有权证书及国有土地使用权证书，原告李斌对该房屋享有的所有权及使用权合法有效，应受法律保护。被告叶江洪未经房屋所有权人的同意私自入住该房屋，已构成侵权，原告有权要求被告停止侵害，搬出该房屋。原告要求被告方支付房屋占用期间的费用的诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明，目前原告请求被告支付房屋期间的费用23000元，既没有协议，也没有相关合意等证据，故该主张法院不予支持。本案中，原告李斌请求被告叶江洪及其家庭成员立即搬出其

福建省宁德市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽09民终1671号上诉人（原审被告）：叶江洪，男，1972年6月15日出生，住福建省周宁县。委托诉讼代理人：石圣奇，北京市建研律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李斌，男，1985年12月13日出生，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：廖翔华，福建之秀律师事务所律师。委托诉讼代理人：葛似兰，福建之秀律师事务所律师。上诉人叶江洪因与被上诉人李斌排……