物业服务合同纠纷 （2019）津02民终6712号

公民、法人的合法民事权益应予保护。本案中，原告与天津市河西区友谊路街柳江里居委会签订的《天津市住宅物业服务合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，一审法院就其法律效力依法予以确认。被告作为上述小区的业主，上述合同对其发生法律效力。现原告依合同约定为被告居住的小区提供了物业服务，被告应按照合同约定履行交纳物业服务费的义务。关于原告物业服务质量问题，结合小区的实际情况，对原告主张的物业服务费酌情减免15%。即被告应给付原告自2016年10月9日起至2018年12月31日止的物业服务费5394.52元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条之规定，判决：“自本判决生效之日起十日内，被告李春红给付原告天津市建龙物业服务有限公司自2016年10月9日起至2018年12月31日止的物业服务费5394.52元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼受理费减半收取25元，由原

公民、法人的合法民事权益应予保护。本案中，原告与天津市河西区友谊路街柳江里居委会签订的《天津市住宅物业服务合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，一审法院就其法律效力依法予以确认。被告作为上述小区的业主，上述合同对其发生法律效力。现原告依合同约定为被告居住的小区提供了物业服务，被告应按照合同约定履行交纳物业服务费的义务。关于原告物业服务质量问题，结合小区的实际情况，对原告主张的物业服务费酌情减免15%。即被告应给付原告自2016年10月9日起至2018年12月31日止的物业服务费5394.52元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《最高人

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津02民终6712号上诉人（原审被告）：李春红，女，1974年2月7日出生，汉族，住天津市河西区。被上诉人(原审原告)：天津市建龙物业服务有限公司，住所天津市河东区八纬路龙泓园5-4-202。法定代表人：王宝国，总经理。委托诉讼代理人：徐刚，男，该公司职工。上诉人李春红因与被上诉人天津市建龙物业服务有限公司物业服务合同纠纷一案，不服天津市河西区人……