排除妨害纠纷 （2019）湘01民终3717号

黄清平与赵树德签订的《转让协议》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，因此而产生的权利义务关系受法律保护。杨艳主张上述协议违反法律规定，应予撤销，未提供证据证明，一审法院对其主张不予支持。赵树德依据上述协议将诉争车库出售给黄清平，黄清平也按照约定向赵树德支付了购买款，故黄清平系诉争车库的权利人，依法享有对该车库使用收益的权利。杨艳未经黄清平同意占用该车库，侵犯了黄清平的合法权益，故黄清平请求杨艳腾空并返还诉争车库，符合法律规定，一审法院予以支持；杨艳辩称其系车库的权利人，为此提供了《怡景民居小区车库、杂屋代建合同》、电费收款收据、《经济适用住房预售合同》予以佐证，但上述证据不足以证明杨艳的主张，故一审法院对其辩解意见不予采信。黄清平请求杨艳按照每月150元的标准向其支付车库使用费，未提供证据证明，一审法院不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：一、杨艳于判决生效后10日内将位于长沙市雨花区车库腾空后返还给黄清平；二、驳回黄清平的其他本诉诉讼请求；三、

黄清平与赵树德签订的《转让协议》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，因此而产生的权利义务关系受法律保护。杨艳主张上述协议违反法律规定，应予撤销，未提供证据证明，一审法院对其主张不予支持。赵树德依据上述协议将诉争车库出售给黄清平，黄清平也按照约定向赵树德支付了购买款，故黄清平系诉争车库的权利人，依法享有对该车库使用收益的权利。杨艳未经黄清平同意占用该车库，侵犯了黄清平的合法权益，故黄清平请求杨艳腾空并返还诉争车库，符合法律规定，一审法院予以支持；杨艳辩称其系车库的权利人，为此提供了《怡景民居小区车库、杂屋代建合同》、电费收款收据、《经济适用住房预售合同》予以

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终3717号上诉人（原审被告、反诉原告）：杨艳，女，1973年6月28日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区。委托诉讼代理人：唐致雅，湖南路虎律师事务所律师。委托诉讼代理人：尹婵，湖南路虎律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：黄清平，男，1966年7月5日出生，汉族，住湖南省汨罗市。委托诉讼代理人：郑鹏程，湖南锐杰律师事务所律师。……