房屋登记管理（房屋登记） （2017）粤20行初字18号

本案属于不服政府房屋产权登记纠纷。依据《城市房屋权属登记管理办法》第三条之规定，中山市政府有对房屋权利进行登记和撤销登记的职权。关于起诉期限，本院认为，一方面，依据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条：“当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼”之规定，2014年，周金枝以中山土产公司、中山市兴中集团有限公司、小榄房管所为被告，向广东省中山市第二人民法院提起民事诉讼，属于以诉讼的方式先行解决房屋登记行为的基础民事法律关系，从2014年周金枝提起民事诉讼起至本院于2015年9月6日作出终审（2015）中中法民一终字第894号民裁定书后送达周金枝止，该期间不计算在行政诉讼起诉期限内。另一方面，周金枝收到（2015）中中法民一终字第894号民裁定书后，于2015年向中山市政府申请了复议，2016年周金枝撤回了向中山市政府提交的行政复议申请后，又立即向广东省人民政府申请了行政复议

本案属于不服政府房屋产权登记纠纷。依据《城市房屋权属登记管理办法》第三条之规定，中山市政府有对房屋权利进行登记和撤销登记的职权。关于起诉期限，本院认为，一方面，依据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条：“当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼”之规定，2014年，周金枝以中山土产公司、中山市兴中集团有限公司、小榄房管所为被告，向广东省中山市第二人民法院提起民事诉讼，属于以诉讼的

广东省中山市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）粤20行初字18号原告：周金枝，女，1961年4月20日出生，汉族，住广东省中山市。委托代理人：马佐权，广东邦杰律师事务所律师。被告：中山市人民政府，住所地:中山市东区松苑路1号，组织机构代码72246076-2。法定代表人：焦兰生，市长。委托代理人：李洁，中山市法制局工作人员。委托代理人：陈润，广东金丰华律师事务所律师。第三人：中山市土产进出……