确认合同无效纠纷 （2019）陕04民终830号

合同当事人以外的第三人，只有与该合同具有利害关系的第三人才可以请求确认合同无效。本案中，原告以本院于2014年6月30日做出的（2014）秦民初字第01246号民事调解书为依据，认为秦都区XX路XX号XX号楼XX单元XX层XX号房屋归其所有，被告和第三人签订的《商品房购销合同》是虚假的，不是被告真实意思表示为依据请求确认该合同无效，经查，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生法律效力，法院的调解书不具有设立物权的效力；况且本院的该调解书因第三人提起第三人撤销之诉正在审理期间，故原告现有证据不能证明其与本案请求确认的合同具有直接的利害关系，不符合起诉的条件，依法应当驳回起诉。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定如下：驳回原告姚雪云的起诉。案件受理费100元，原告已预交，退回原告姚雪云。 本院认为，咸阳市秦都区人民法院（2014）秦民初字第01246号民事调解书确认的房屋与两被上诉人之间签订的《商品房购销合同》中的房屋属于同一房屋，上诉人姚雪云认为咸阳市秦都区人民法院（2014）秦民初字第01246号民事调解书确认涉案房

合同当事人以外的第三人，只有与该合同具有利害关系的第三人才可以请求确认合同无效。本案中，原告以本院于2014年6月30日做出的（2014）秦民初字第01246号民事调解书为依据，认为秦都区XX路XX号XX号楼XX单元XX层XX号房屋归其所有，被告和第三人签订的《商品房购销合同》是虚假的，不是被告真实意思表示为依据请求确认该合同无效，经查，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生法律效力，法院的调解书不具有设立物权的效力；况且本院的该调解书因第三人提起第三人撤销之诉正在审理期间，故原告现有证据不能证明其与本案请求确认的合同具有直接的利害关系，不符合起诉的条件，依法应当驳回起诉。依据《中

陕西省咸阳市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）陕04民终830号 上诉人（原审原告）：姚雪云，女，1964年8月9日出生，汉族，住咸阳市秦都区。 委托诉讼代理人：苏耐化，男，系姚雪云丈夫。 被上诉人（原审被告）：咸阳市秦都区农村合作基金会债权债务清偿办公室，住所地咸阳市秦都区。 法定代表人：李淩峰。 被上诉人（原审第三人）：任永寿，男，1969年4月4日生，汉族，住咸阳市秦都区。 上诉……