财产损害赔偿纠纷 （2019）鲁06民终6381号

原告所有的101号房屋浸水及房屋内财产损失系因被告所有的201号房屋厨房内主管道排水不通漏水导致，而该排水管道位于201号房屋内部，系被告的自用管道，应由被告负责管理和维护，被告收房后物业及他人不可能进入其房屋内部进行管理或维修，被告未对其房屋内管道尽到合理管理义务，存在过错，应当承担赔偿责任。事发后，第三人积极采取措施进行协调和处理，并定期对小区管道、排污井进行检查，其尽到了物业管理服务义务，不存在过错，故第三人对原告的损失不应承担赔偿责任。根据山东金来工程项目管理有限公司出具的咨询报告，原告101号房屋内财产损失18108元、鉴定费4000元，法院予以确认。综上，原告101号房屋内财产损失18108元、鉴定费4000元，被告王瑶瑶应赔偿原告李丽损失合计22108元，依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第六条、第十九条之规定，一审法院于2019年8月2日判决：一、被告王瑶瑶于判决生效之日起十日内赔偿原告李丽22108元；二、驳回原告李丽其他诉讼请求；如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的

原告所有的101号房屋浸水及房屋内财产损失系因被告所有的201号房屋厨房内主管道排水不通漏水导致，而该排水管道位于201号房屋内部，系被告的自用管道，应由被告负责管理和维护，被告收房后物业及他人不可能进入其房屋内部进行管理或维修，被告未对其房屋内管道尽到合理管理义务，存在过错，应当承担赔偿责任。事发后，第三人积极采取措施进行协调和处理，并定期对小区管道、排污井进行检查，其尽到了物业管理服务义务，不存在过错，故第三人对原告的损失不应承担赔偿责任。根据山东金来工程项目管理有限公司出具的咨询报告，原告101号房屋内财产损失18108元、鉴定费4000元，法院予以确认。综上，原告101号房屋内财产损失

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁06民终6381号上诉人（一审被告）：王瑶瑶，女，1995年6月11日出生，汉族，住江苏省邳州市。委托诉讼代理人：王成礼，山东鑫士铭律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：李丽，女，1967年4月13日出生，汉族，住山东省烟台市芝罘区。一审第三人：烟台正元数字物业管理有限公司，住所地烟台高新区航天路517号。法定代表人：薛霄，经理。委托诉讼代理……