执行异议之诉 （2021）辽02民终1124号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果；本案系案外人提起的执行异议之诉，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任，案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，应驳回诉讼请求。《执行异议和复议规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产；(三)已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。综合本案，分析如下：一、关于是否在法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同问题。郭照侠与李奇峰的《房屋买卖协议》中“立证日期：2012年5月20日”字迹颜色与协议主文部分颜色明显不同。郭照侠称房屋买卖协议签订时间实际为2013年1月25日，其于2013年1月25日已将全部价款交付李奇峰，协议中的日期系

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果；本案系案外人提起的执行异议之诉，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任，案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，应驳回诉讼请求。《执行异议和复议规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产；(三)已支付全部价款，或者已按照合

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终1124号上诉人(原审原告、案外人)：郭照侠，男，1957年3月31日出生，汉族，住辽宁省鞍山市千山区。委托诉讼代理人：张娜，辽宁锦儒律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈敏，辽宁锦儒律师事务所律师。被上诉人(原审被告、申请执行人)：孙仲，男，1980年7月26日出生，汉族，住辽宁省大连市中山区。委托诉讼代理人：孙茂盛（系孙仲父亲），男，……